Har jeg fortrydelsesret ved boligkøb?

Ja, du har 6 hverdages fortrydelsesret efter underskrift af købsaftalen. Det koster dog 1% af købesummen at fortryde.

Hvad er en bankgaranti?

En bankgaranti er en sikkerhed fra købers bank, der garanterer betalingen til sælger. Den stilles typisk ved underskrift og erstattes af den endelige betaling på overtagelsesdagen.

Boligkøb

Købsaftale på bolig: Alt du skal vide inden du skriver under

En købsaftale er juridisk bindende fra underskrift. Forstå fortrydelsesret, overtagelsesvilkår og de klausuler der kan koste dig dyrt.

En købsaftale på en bolig er et af de vigtigste dokumenter, du nogensinde underskriver. Den er juridisk bindende fra det øjeblik begge parter har skrevet under, og den regulerer alt fra pris og overtagelsesdag til skjulte mangler og servitutter. Forstå hvad den indeholder – inden du skriver under.

6 dage

Fortrydelsesret

Hverdage efter underskrift

Fortrydelsesgodtgørelse

Af købesummen

0,6%

Tinglysningsafgift

Af købesummen + 1.850 kr.

Hvad er en købsaftale?

Købsaftalen (også kaldet slutseddel) er den kontrakt, der formaliserer handlen mellem køber og sælger af en bolig. Den udarbejdes typisk af ejendomsmægleren på vegne af sælger og indeholder alle vilkår for handlen – pris, overtagelsesdag, inventar, finansieringsforbehold og evt. forbehold for tilstandsrapport.

Forløbet ved boligkøb

Besigtigelse og tilbud

Du ser boligen, gennemgår tilstandsrapport og el-eftersyn, og afgiver et tilbud (evt. med forbehold).

Købsaftale udarbejdes

Ejendomsmægleren udarbejder købsaftalen med alle vilkår. Din advokat/rådgiver bør gennemgå den inden du underskriver.

Underskrift og fortrydelsesret

Begge parter underskriver. Du har 6 hverdages fortrydelsesret (koster 1% af købesummen). Bankgaranti stilles.

Betingelser opfyldes

Evt. forbehold (finansiering, advokatgodkendelse) skal opfyldes inden de aftalte frister.

Overtagelsesdag

Du overtager boligen og får nøglerne. Refusionsopgørelse udarbejdes for ejendomsskatter, forsikring mv.

Vigtige klausuler du skal tjekke

Finansieringsforbehold – har du en frist til at sikre lån?
Advokatforbehold – kan din advokat godkende eller afvise handlen?
Overtagelsesdag – er datoen realistisk for din situation?
Inventarliste – hvad er inkluderet og ekskluderet?
Servitutter – er der begrænsninger på ejendommen?
Ejerskifteforsikring – er der tilbud, og hvem betaler?
Refusionsopgørelse – hvordan fordeles løbende udgifter?

Tag altid et advokatforbehold i købsaftalen. Det giver din advokat mulighed for at gennemgå vilkårene og evt. afvise handlen uden omkostninger for dig.

Fortrydelsesret

Du har 6 hverdages fortrydelsesret efter begge parter har underskrevet købsaftalen. For at benytte fortrydelsesretten skal du give skriftlig meddelelse til sælger og betale en godtgørelse på 1% af købesummen. Fortrydelsesretten gælder også selvom du har et advokatforbehold.

Advokatforbehold vs. fortrydelsesret

Et advokatforbehold er gratis at benytte og giver din advokat 3-5 hverdage til at gennemgå handlen. Fortrydelsesretten koster 1% og giver dig 6 hverdage. De to kan bruges uafhængigt af hinanden.

Ofte stillede spørgsmål

⚖️ Bemærk: Indholdet i denne guide er AI-genereret vejledning og udgør ikke juridisk rådgivning. Ved tvivl bør du altid kontakte en advokat eller fagforening.

Tjek din kontrakt nu

Vores AI finder problematiske klausuler på sekunder – helt gratis og privat.

Scan din kontrakt

Relaterede guides

Servitutter ved boligkøb: Skjulte begrænsninger du bør kende

Læs guide

Alle guides

Hvad er en købsaftale?

Forløbet ved boligkøb

Besigtigelse og tilbud

Du ser boligen, gennemgår tilstandsrapport og el-eftersyn, og afgiver et tilbud (evt. med forbehold).

Købsaftale udarbejdes

Ejendomsmægleren udarbejder købsaftalen med alle vilkår. Din advokat/rådgiver bør gennemgå den inden du underskriver.

Underskrift og fortrydelsesret

Begge parter underskriver. Du har 6 hverdages fortrydelsesret (koster 1% af købesummen). Bankgaranti stilles.

Betingelser opfyldes

Evt. forbehold (finansiering, advokatgodkendelse) skal opfyldes inden de aftalte frister.

Overtagelsesdag

Du overtager boligen og får nøglerne. Refusionsopgørelse udarbejdes for ejendomsskatter, forsikring mv.

Vigtige klausuler du skal tjekke

Finansieringsforbehold – har du en frist til at sikre lån?
Advokatforbehold – kan din advokat godkende eller afvise handlen?
Overtagelsesdag – er datoen realistisk for din situation?
Inventarliste – hvad er inkluderet og ekskluderet?
Servitutter – er der begrænsninger på ejendommen?
Ejerskifteforsikring – er der tilbud, og hvem betaler?
Refusionsopgørelse – hvordan fordeles løbende udgifter?

Tag altid et advokatforbehold i købsaftalen. Det giver din advokat mulighed for at gennemgå vilkårene og evt. afvise handlen uden omkostninger for dig.

Fortrydelsesret

Advokatforbehold vs. fortrydelsesret

Et advokatforbehold er gratis at benytte og giver din advokat 3-5 hverdage til at gennemgå handlen. Fortrydelsesretten koster 1% og giver dig 6 hverdage. De to kan bruges uafhængigt af hinanden.

Vi bruger cookies

Købsaftale på bolig: Alt du skal vide inden du skriver under

Hvad er en købsaftale?

Forløbet ved boligkøb

Vigtige klausuler du skal tjekke

Fortrydelsesret

Ofte stillede spørgsmål

Har jeg fortrydelsesret ved boligkøb?

Hvad er en bankgaranti?

Tjek din kontrakt nu

Relaterede guides

Servitutter ved boligkøb: Skjulte begrænsninger du bør kende

Hvad er en købsaftale?

Forløbet ved boligkøb

Vigtige klausuler du skal tjekke

Fortrydelsesret